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Jan 27, 2024

¿Cuánto cuesta instalar o reemplazar la plomería?

La plomería es una de las partes más importantes de su hogar: ni usted ni la mayoría de sus electrodomésticos principales pueden funcionar por mucho tiempo sin ella (piense en lavar, tirar la cadena, beber agua potable).

La plomería es una de las partes más importantes de su hogar: ni usted ni la mayoría de sus electrodomésticos principales pueden funcionar por mucho tiempo sin ella (piense en lavar, tirar la cadena, beber agua potable).

Afortunadamente, cuando se trata de proyectos de remodelación de viviendas, las reparaciones de plomería tienden a ser relativamente asequibles, según el grado y el alcance del trabajo y los materiales necesarios.

El costo promedio nacional para instalar un sistema de plomería es de $4,080, según HomeGuide. Por supuesto, el gasto total puede variar mucho, dependiendo de las piezas que necesite y de si va a reemplazar un sistema actual o instalar uno completamente nuevo. La mayoría de los proyectos de plomería se ejecutan dentro de un rango de $ 2280 a $ 5120, aunque los trabajos extensos de renovación o redireccionamiento de tuberías pueden costar hasta $ 15 000.

Si no tiene el efectivo para cubrirlo, hay opciones de financiamiento disponibles. Pero primero, es una buena idea entender los costos de fontanería de una casa, como dicen los profesionales: los factores que impactan el precio, los precios de las diferentes piezas y consejos para ahorrar.

La mayoría de los proyectos de plomería se ejecutan dentro de un rango de $2,280 a $5,120, con un costo nacional para instalar un sistema de plomería que promedia $4,080.

El tamaño y la distribución de la casa, el tipo de material de las tuberías y si se trata de una instalación nueva o de un trabajo de renovación de tuberías afectan el costo de un proyecto de plomería.

Los cambios en la calidad o presión del agua, el drenaje lento, las fugas y los ruidos pueden ser signos de problemas de plomería.

Incluso si los costos parecen onerosos, las reparaciones o reemplazos de plomería no son algo que deba posponer y existen varias formas de financiarlas.

Los costos de los trabajos de plomería a menudo se calculan por pie. En construcciones nuevas, el promedio nacional para la instalación de plomería es de $4,50 por pie cuadrado, según HomeGuide. Por lo tanto, multiplique los pies cuadrados de su casa por $4,50 para tener una idea aproximada del costo total. Si solo necesita reemplazar el sistema de tuberías actual (“reinstalar una casa”, en la jerga de la industria), el costo se reduce significativamente: de $0,40 a $2 por pie lineal.

Por supuesto, lo que realmente pagará por una reparación, instalación o reemplazo de plomería puede diferir significativamente según varios factores, incluido el alcance de su proyecto, la cantidad de trabajo de plomería requerido, los materiales necesarios y la ubicación de su casa.

“En promedio, los costos de reparación de plomería son de aproximadamente $325 por trabajo. Sin embargo, puede costar entre $175 y $4,000, dependiendo de lo que deba repararse o reemplazarse”, dice Mallory Micetich, experta en viviendas de Angi.

Éstos son algunos de los factores más importantes que afectan los costos de plomería del hogar.

El precio general de su proyecto de plomería estará muy influenciado por los gastos de mano de obra involucrados. La cantidad de trabajadores necesarios para el proyecto afectará directamente el precio que pagará. Además, los trabajos más intrincados y complejos que exigen experiencia especializada tendrán un precio más alto. Según HomeAdvisor, un plomero profesional normalmente cobra entre $175 y $450 por muchos trabajos, con un costo promedio por hora que oscila entre $45 y $200.

La escala de su proyecto influirá directamente en los costos asociados. "Las casas más grandes o los proyectos de plomería extensos requieren más mano de obra, lo que puede aumentar los costos rápidamente", dice Kerry Sherin, defensora del consumidor de Ownerly. No es sorprendente que reponer la plomería de una casa entera implique gastos significativamente mayores en comparación con una sola habitación o piso. El tamaño de su casa y su distribución también influyen en la determinación del precio.

El costo de instalar tuberías en un proyecto de nueva construcción versus cambiar las tuberías de una casa existente puede variar significativamente. En general, cuesta menos instalar la misma longitud del mismo material de plomería en una construcción nueva porque no hay obstrucciones como paneles de yeso y aislamiento en el camino. Cuando hay que remodelar una casa, hay que superar esos obstáculos para acceder a las tuberías, lo que requiere más tiempo y trabajo.

“En una nueva instalación, no se trata tanto del trabajo de tubería real por el que se paga. En muchos casos, la mayor parte de su dinero se destina a la planificación, preparación, diseño y reparación después de instalar las tuberías”, dice Bradley Arnold, fundador y presidente de BACS, Inc., una empresa de contratación de plomería y renovación con sede en Kingsport, Tennessee. firme.

Las tuberías construidas con latón, cobre y acero galvanizado son reconocidas por su vida útil prolongada, pero conllevan costos iniciales más altos. Además, este tipo de tuberías son rígidas, lo que hace que su instalación sea un proceso que requiere mucho tiempo.

Sin embargo, si desea reducir el gasto de cambiar las tuberías de su casa, puede consultar a su plomero sobre el uso de tuberías de PVC (cloruro de polivinilo) o de polietileno reticulado, comúnmente conocidas como PEX. PEX es un tubo flexible a base de plástico que se puede emplear para reemplazar secciones de su sistema de plomería. Inicialmente es más rentable y se puede instalar más rápidamente en comparación con otros materiales de tubería, ya que es más fácil pasar a través de las paredes, minimizando así los costos de mano de obra.

Dicho esto, PEX solo se ha utilizado ampliamente durante aproximadamente una década, por lo que aún no se sabe cuánto durará.

Sus costos también se ven afectados por la cantidad de accesorios que está instalando o reemplazando. “Cada elemento (un lavabo, un inodoro, una ducha o un grifo) tiene conexiones y requisitos de plomería únicos. Más accesorios significan más materiales, mano de obra y tiempo”, explica Matt Little, plomero de Damien McEvoy Plumbing, con sede en Sydney.

“Si su plomería funciona de manera diferente, puede que sea el momento de repararla o reemplazarla”, sugiere Micetich. “Esté atento a los desagües obstruidos, los gorgoteos, la presión anormal del agua y la temperatura anormal del agua. Otros indicadores pueden indicar un problema de plomería mayor, incluida una tubería rota, un techo hundido, olores provenientes del triturador de basura o falta de agua en los grifos”.

Esté atento a las siguientes señales de advertencia.

Si el agua sabe, huele o se ve diferente, sus tuberías podrían tener problemas. Si observa alguna decoloración amarilla o marrón en el agua, es fundamental que se comunique de inmediato con un plomero. Este cambio de color podría indicar potencialmente la presencia de tuberías oxidadas. Vale la pena tomar medidas inmediatas porque las tuberías descuidadas tienen el potencial de explotar, provocando costosos daños por agua. Tampoco es saludable beber agua con residuos de óxido.

“Si el agua huele mal, también podría indicar que están creciendo bacterias en las tuberías”, advierte Little.

Observe la forma en que fluye el agua, si de repente el flujo es más lento o más rápido. Robert Jenkins, un plomero de Eugene, Oregon, señala que la baja presión del agua (el agua que sale en un chorrito) es un buen indicador de una obstrucción en un accesorio de revestimiento de agua, generalmente debido a sedimentos en las tuberías. "La alta presión del agua es mucho menos común, pero es un indicador garantizado de problemas de plomería en el futuro cercano", continúa.

Las fugas se encuentran entre los primeros y más visibles signos de que su sistema de plomería requiere atención. La humedad, el crecimiento de moho o las manchas de agua en las paredes, pisos o techos pueden ser evidencia de una fuga.

También puede estar atento a las fugas de agua como forma de evaluar el estado de sus tuberías. Comience por encontrar su medidor de agua y anotar la lectura inicial. Luego, asegúrese de que no se utilice agua en su hogar durante un período de dos horas. Una vez transcurrido el tiempo, comprobar una vez más la lectura del medidor. Si la lectura ha cambiado, probablemente haya una fuga en su sistema de plomería.

Las tuberías viejas hechas de acero galvanizado, polibutileno o materiales similares son vulnerables al óxido, la corrosión y las fugas. Si tiene problemas frecuentes de plomería u observa signos de corrosión, haga inspeccionar su sistema de plomería y considere reemplazar sus tuberías y conexiones con materiales más duraderos, si se recomienda.

"La plomería galvanizada debe reemplazarse después de un mínimo de 20 años hasta un máximo de 50 años", aconseja Sherin.

Una forma de saber si sus tuberías están obsoletas y necesitan mantenimiento es examinando las tuberías visibles en lugares como el ático, el sótano y las áreas de servicios públicos. Busque signos de corrosión, como decoloración o abolladuras menores.

Además, tenga en cuenta que las tuberías de su casa pueden estar hechas de plomo, lo cual está prohibido en los Estados Unidos desde 1986, especialmente si su casa fue construida a mediados de la década de 1980 o antes. Si es así, su familia podría estar ingiriendo pequeñas cantidades de plomo a través del agua del grifo, lo que puede provocar diversos problemas de salud. Para comprobarlo, obtenga un kit de prueba de agua, que puede revelar si el agua de su hogar contiene plomo. Si su kit revela una prueba positiva, considere actualizar su sistema de plomería lo antes posible. Esto es particularmente crucial si planea vender su casa: descubrir tuberías de plomo durante una inspección de la casa podría disuadir a los compradores potenciales.

¿Notas un drenaje lento en tu bañera, lavabo o inodoro? Estos son signos reveladores de una obstrucción, probablemente causada por la acumulación de suciedad, minerales y/o grasa en las tuberías.

Las obstrucciones menores se pueden remediar fácilmente con un limpiador químico de desagües comprado en tiendas de mejoras para el hogar o usando una serpiente de desagüe. "Pero si su sistema está desactualizado, las obstrucciones podrían ser un signo de corrosión en las paredes de la tubería que están adheridas a los desechos sólidos, lo que generalmente justificaría una nueva tubería", dice Arnold.

Si el proyecto de plomería es en una casa o habitación nueva, lo único que deberá preocuparse es el costo. Si está reparando la plomería de su casa actual o de su área existente, hay que considerar algo más que el costo del trabajo de plomería. Deberá prepararse para el trabajo y el impacto que tendrá en su vida diaria.

Si toda su casa está siendo sometida a trabajos de plomería, básicamente vivirá en una zona de construcción por un tiempo. Aunque su plomero se esforzará por minimizar las molestias, es casi imposible eliminar por completo la presencia de ruido, aberturas en las paredes, polvo y escombros. Por lo tanto, debes prepararte moviendo objetos de valor y electrónicos y cubriendo los muebles.

Es probable que el proyecto de plomería también requiera que se corte el agua durante al menos un par de días. Es posible que deba hacer arreglos alternativos, como registrarse en un hotel o quedarse con amigos o familiares.

Los proyectos de plomería abarcan una variedad de piezas y pagará un precio diferente por reemplazar un calentador de agua que por reparar una bomba de sumidero. A continuación se muestran las reparaciones de plomería más comunes y sus precios promedio. Tenga en cuenta que el plomero o la empresa que elija, así como los costos de mano de obra local, afectarán el gasto general.

Proyecto

Costo promedio

Reparación de obstrucciones en el baño

$200

Reparación de inodoros

$250

Reemplazo de inodoro

$400–$10,000

Tuberías con fugas

$250

Reemplazo del grifo

$250

Reparación de tuberías de lavabos de baño.

$300

Reparación de obstrucciones en el fregadero de la cocina

$300

Reparación de eliminación de basura.

$400

Reparación de lavavajillas

$300

Reparación de calentador de agua

$550

Reparación de tanque séptico

$1,500

Reparación de alcantarillado principal

$3,000

Reparación de línea principal de agua.

$350–$1,625

Reparación de línea de drenaje

$700

Reparación de bomba de sumidero

$300–$700

Los expertos están de acuerdo: es mejor contratar a un profesional para la mayoría de los trabajos de plomería si desea ir a lo seguro y evitar daños graves por agua, especialmente si no tiene experiencia en bricolaje.

“Cuando los clientes preguntan: '¿No puedo hacer esto?', respondo: '¿Está más allá de la válvula de cierre?'”, dice Arnold. “Cada instalación tendrá válvulas de cierre, una de agua caliente y otra de agua fría, para aislarla del resto del sistema de plomería. Considero que todo lo que pase más allá de la válvula de cierre, como cambiar una boquilla rociadora, es apto para el bricolaje porque el agua se puede cerrar fácilmente hasta que un profesional pueda llegar a su casa si algo sale mal. Simplemente comprenda las consecuencias de hacer un desastre; Si algo sale mal, el plomero puede tardar más en arreglar lo que usted hizo mal”.

Si bien los precios de los materiales son bastante fijos, existen formas de minimizar los costos al volver a instalar la plomería en su casa:

Sea proactivo: no espere hasta tener un desastre acuoso en sus manos. Inspeccione periódicamente sus tuberías para detectar cualquier problema potencial a tiempo y obtenga ayuda tan pronto como detecte algo. Los problemas de plomería rara vez desaparecen por sí solos y abordarlos lo antes posible puede minimizar el trabajo de reparación. Un plomero que responda a una emergencia también será más costoso que un plomero en un trabajo programado.

Prepare a su plomero para el éxito: “Hágalo lo más fácil posible para el plomero. Por ejemplo, retire todos los artículos debajo del fregadero o aleje las cosas del espacio de acceso. Ordena el área en la que trabajarán para que no tengan que mover tus cosas por ti”, sugiere Jenkins. Limitar el número de horas de mano de obra mantendrá bajos los costos generales.

Considere las opciones de tuberías: en comparación con las tradicionales de metal, las tuberías de PEX y CPVC son generalmente más económicas por adelantado y más fáciles de instalar que las opciones de tuberías de metal. Si le preocupa el costo, optar por estas alternativas puede ayudar a mantener los gastos bajo control.

Las instalaciones o reemplazos extensos de plomería pueden representar un desafío financiero si no está preparado para ello. Sin embargo, existen alternativas para cubrir los costos sin tener que recurrir a sus ahorros ni acumular un gran saldo en la tarjeta de crédito. Considere las siguientes estrategias para financiar reparaciones importantes de plomería:

La mayoría de los bancos y prestamistas ofrecen préstamos personales para renovaciones importantes, también llamados préstamos para mejoras del hogar, siempre que tenga un crédito decente y una fuente de ingresos. Los préstamos personales tienen un tipo de interés fijo y un plazo de amortización de entre 12 y 60 meses. Cuanto mejor sea su crédito, menor será su tasa de interés. Dado que los préstamos personales también suelen aprobarse en poco tiempo, pueden ser ideales si sus problemas de plomería son urgentes.

Si su proyecto de plomería alcanza las cinco cifras, optar por un préstamo con garantía hipotecaria puede ser una solución viable. En comparación con los préstamos personales, un préstamo con garantía hipotecaria ofrece un período de pago más largo y, por lo general, tasas de interés más bajas (los términos son más generosos ya que su casa sirve como garantía para la deuda). Además, el interés pagado por un préstamo con garantía hipotecaria puede ser deducible de impuestos.

Un HELOC funciona de manera similar a un préstamo con garantía hipotecaria, pero le proporciona una línea de crédito renovable en lugar de una suma fija. Esta opción es adecuada si planea abordar su proyecto de plomería por etapas y desea pagarlo de manera incremental. Con un HELOC, puede pedir prestado tanto o tan poco como necesite, pagando intereses sólo sobre el saldo pendiente, lo que lo hace conveniente si no está seguro de los costos generales del proyecto.

En última instancia, el costo de la plomería de una casa depende de factores exclusivos de la propia casa y de las tuberías existentes. Las nuevas tuberías pueden ser costosas, pero no tienen por qué ser un duro golpe para sus finanzas si es inteligente a la hora de explorar sus opciones de financiación.

No escatime en las tuberías si está construyendo una casa nueva, agregando una extensión o terminando un sótano. Querrá que dure décadas antes de que sea necesario reemplazarlo o repararlo.

¿Y si tienes que remodelar tu casa? Incluso si los costos parecen onerosos, las reparaciones o reemplazos de plomería no son algo que deba posponer. Si lo hace, puede encontrarse en problemas, o mejor dicho, no lo hará.

Información adicional de Erik J. Martin